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南京一小区延期交房,是否违反合同规定

杨* 江西-九江 房屋买卖咨询 2024.05.11 10:58:00 381人阅读

南京一小区延期交房,是否违反合同规定

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解析:
倘若租金拖欠十日未付,将视为违反租赁合同条款。
依据现行相关法律法规,当合同中的任一方未能按照合约所规定的期限及方式履行自身义务时,应承担相应的违约责任,包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿对方因此而遭受的经济损失等。
关于合同违约的赔偿方式,具体如下:
首先是实际履行,即当一方当事人出现违约行为时,另一方可向其提出履行合同义务的请求;
其次是采取补救措施,以弥补因违约行为给对方造成的损失;
再者是支付违约金,双方在签订合同时可自行协商并在合同中明确约定违约金的数额,若未作约定,则不产生违约金责任;
最后是定金罚则,若在合同中同时约定了定金与违约金,当事人可自主选择适用其中之一。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-11 10:59:00 回复

在明知不符购房条件的情况下仍然与被告签订《房产买卖合同》,应当承担导致合同无法履行的根本违约责任。买家承担违约责任,损失了定金。因此,买方应该引以为戒。
无效!

限购令是地方政府颁布的政策,仅是一种规范性文件,还没有达到法律、行政法规的效力等级。南京违反限购条件合同是否有效?违反限购政策的房屋买卖合同本身是有效的。如有一方不想买或者卖房了,建议打解除合同的诉讼,而不是合同效力。

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