杭州足疗店保护伞是否涉及违法行为

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1、营业税(卖方):新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。根据我国关于房地产个税免征收规定,个人无偿赠与房屋有三种情形不征个税,一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述三种情形外,其他获得无偿赠与的房屋的受赠人,都要缴个税。 新政策规定,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税。卖方承担
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半
5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。感谢关注!
8、核档费:50元/宗。
9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司
10、评估费 评估值×0.5% 评估公司 1
1、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。

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您好！释明，是指在民事诉讼过程中，就案件的实体问题、程序问题、法律问题和事实问题，在当事人不明了的情况下，法官予以解释或明确，以保障其充分行使诉讼权利或适当履行诉讼义务的一种行为。为了最大限度的探求客观事实并保证诉讼程序的有序和高效，不管是实行职权主义的大陆法系国家，还是实行当事人主义的英美法系国家，均明确法官应当履行释明义务。在我国民事诉讼法中对释明没有具体的规定，只是在最高人民颁布的《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》）中，就法官释明作出了明确的说明，例如《证据规定》第3条规定：“人民应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理的期限内积极、全面、正确、诚实地完举证。”此外，针对离婚纠纷的特殊性，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》（以下简称《婚姻法解释一》）应对法官的释明义务作了明确规定，即第三十条：“人民受理离婚案件时，应当将婚姻法第四十六条等规定中当事人的有关权利和义务，书面告知当事人。”法官释明是对司法权力的行使，是审判职权的一部分。当前我国农村地区群众法律意识水平不高，法官庭审时甚至需要向双方解释何谓“回避”、何谓“争议焦点”。如果当事人不能充分、恰当地进行辩论就无法公正地解决纠纷，所以在公平合理的范围内，法官引导和协助当事人弄清案件是必要的，也有利于实现“让人民群众在每一个司法案件中都感受到”的价值追求。离婚案件中法官更应当强化法律释明工作。
首先，离婚纠纷的当事人双方对立情绪较为严重，难以理性地表达诉求。一方离婚，另一方的答辩意见往往只针对婚姻问题，而忽视了财产分割、子女抚养；
其次，婚姻家庭案件原则上应将婚姻、财产、子女抚养问题一并处理，判决离婚与否将直接导致财产分割、子女抚养关系的变化，所以被告的答辩意见应当全面、充分，否则容易导致利益受损；第三，离婚案件应当进行调解，如果法官能够将释明工作融入调解之中，使双方当事人尽可能地明确其中的法律关系及诉讼风险，也有利于双方矛盾的解决。如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。