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07年别墅露台封了算违建吗?

ask****360 天津-塘沽区 移民留学咨询 2024.05.09 14:06:48 426人阅读

07年别墅露台封了算违建吗?

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您好,这个情况不好界定。

2024-05-09 14:23:35 回复
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17526832897 (咨询请说明来自律图)
地区:天津-和平区 咨询解答:644条

您好,一般来说未经审批,无建设规划审批手续,既存在被认定为违法建设的风险。

2024-05-09 14:09:01 回复

属于自己的宅基地就不算违法,宅基地的申请流程:
1、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。
2、农村宅基地申请报批程序及申报材料。
3、根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(1)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(2)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
4、农民宅基地审批程序。符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。
5、宅基地审批结束后,就可以进行土地登记了。

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