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法院拍卖房被长期租赁是否影响租赁?

雍** 山西-朔州 房屋租赁咨询 2018.01.19 18:35:47 7251人阅读

我们现在租住的房子正在被法院拍卖,但是我们是之前就签订了合同的,法院拍卖房被长期租赁是否影响?

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买卖不破租赁,可以拍卖,但原承租者可以继续租住至期满。 “当事人在借款给他人时,注意不要签订此类‘以租代抵’的租房协议,因为赖债或以借款冲抵房租虚构租赁协议实际上是无法律效力的,一旦引起纠纷,当事人利益将无法得到有效保障。”普陀法院相关人士告诉记者,近年来,这种现象有愈演愈烈的趋势,而该院将依法加大对虚假租赁的打击力度。

2018-01-19 18:47:47 回复
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依据《合同法》规定租赁房屋时间长的话有什么影响这个问题,在合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议,否则应该在合同到期后迁出房屋。如果拒绝腾房,可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求(腾房请求以及期间房屋占用费),在判决生效后如果仍不履行的话法院可以对陈某做出拘留决定,情节严重的法院可以拒不执行判决罪追究陈某的刑事责任。

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