商铺和住宅拆迁补偿比例

解析：
关于商业用房的拆迁补偿比例，可能存在1：
1的比例，同时也不乏达到1：
3的情况。
而这具体的计算方式则需参照拆迁补偿标准来进行研判。
需要明确的是，商业用房的拆迁赔偿款不得低于自公告公布之日起作为评估标的的、与被拆迁房屋类似房地产的市场价格。
至于被征用的房屋价值，应由具备相关资质的房地产价格评估机构根据《房屋征收评估办法》予以科学评估后确定。
对于商业住宅的拆迁补偿标准，以下内容可供参考：
(1)商业用途的土地在拆迁过程中，其补偿金额通常会高于普通住宅用地。
尤其需要注意的是，商业用途的房屋在拆迁补偿中，其面积是按1：
3的比例进行补偿的；而住宅用途的房屋则是按照1：
1的比例进行补偿的；
(2)假如该商铺存在租赁关系且装修成本较高，那么在拆迁过程中，必应对租户进行一定程度的补偿；
(3)关于具体的赔偿金额以及相关政策，由于各个地区之间的差异性，导致了赔偿标准的不尽相同；
(4)对于被征收房屋价值的补偿；
(5)对于因征收房屋所引发的搬迁以及临时安置的补偿；
(6)对于因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。
此外，我国地方政府有权制定出相应的补助与奖励法案，以资助并激励被征收方。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。