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房贷没还完可以做抵押吗

周* 内蒙古-呼和浩特 房产纠纷咨询 2024.04.18 14:03:35 451人阅读

房贷没还完可以做抵押

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解析:
未偿还完毕贷款之房产并不可作为抵押品使用,因该等房产有可能遭受法院的查封和扣押。
依照现行法律规定,被依法查封、扣押或监控,以及受任何其他形式限制的房地产,以及所有权存在争议的房地产均不得设定抵押权。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

2024-04-18 14:14:55 回复


1、贷款还完后,首先,业主应到银行去开具一个结清证明,证明自己贷款已经还完了。借款人带着这份结清证明到房管局去做贷款抵押解除手续。
2、业主解除了房屋抵押权以后,带着房管局开具的抵押解除合同和当初买房子的时候银行开具的按揭贷款合同一起,到银行去就可以取回自己的房产证了。
3、需要注意的是,在贷款之初,房产证是抵押给银行的,因此是直接去贷款银行去领自己的房产证,而不是去房管局。希望我的回答能帮到您

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