1、根据我国相关法律规定,房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,抵押后一般需要22-25个工作日下款。
2、办理房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款账户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面签;银行报卷和审批。审批通过下批贷函;到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;分行约额度;银行放款;银行贷后审查;借款人偿还本息。
二次抵押贷款手续有:
1、卖方和买方在银行鉴定下签订合同或者意向书。
2、向银行提交贷款申请与相关的资料。
3、银行审核,通过后与贷款人签订合同。
4、借款人委托银行与卖方办理抵押登记等手续。
5、银行获得他项权证后放款。
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