房贷没还清可以过户吗?

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 新破产法规定：新破产法在破产企业财产清偿顺序上的原则是：担保债权优先于职工债权。　　整个破产清偿的顺序是：先从破产财产里扣除破产费用和共益债务后，剩余财产按以下顺序分配——首先是员工的工资报酬包括加班费、补偿费、基本养老保险等，第二是国家的税收，第三才是普通债权人的债权。　　而抵押权人的债权并没有放在以上清偿程序里，是因为破产企业的抵押财产一开始就被剔除出来，用以偿还抵押权人的债权。　　也就是说，在新破产法里，首先受到保护的是抵押权人的利益。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, (一)债权人是否可以直接股东?实践中有债权人直接股东，要求判令股东直接承担民事责任，理由是有限责任公司已被吊销营业执照，无法参加诉讼，但是此时公司尚未进行注销登记，企业的法人资格还存在，公司仅以其全部财产为限承担企业债务。 (二)债权人是否可以直接未进行注销的公司?债权人认为公司虽被吊销了营业执照，但未被注销，其法人主体资格仍然存在，其仍然可以参加诉讼，如上文所述，企业法人资格仍存在，但是解散之后，企业已经丧失实际的履行能力，对债务应由清算小组进行清算分配。 (三)债权人在工商部门不组织清算时可否直接工商部门?债权人认为应向工商行政管理部门申请组织清算，如果工商行政管理部门再不及时履行行政职责，债权人可提起行政诉讼。被依法责令关闭的公司由有关主管机关组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，进行清算。工商部门的，应当承担相应的责任。