房产权年限50年是怎么回事

解析：
无论从土地所属性质、房价差异还是落户条件以及购房款的支付方式等方面来看，三种类别的房产都存在显著区别。
首先，在土地性质方面，我们可以看到，70年产权住宅主要被投入到民用住宅项目中；与之截然相反的是，50年产权的房产则以工业用途建筑及综合性用地为主导。
其次，由于土地性质的差异，导致了开发商购置土地所需花费的成本各不相同。
其中，70年产权的土地成本最高，紧随其后的便是50年产权的土地，相应地，这类房产的定价也是按照70年产权与50年产权来进行划分。
即便是位于同一片区内，50年产权的房产价格大约仅为70年产权房产价格的七至八折，毫无疑问，这类房产的价格优势极为耀眼，因而得到了广大资金实力有限的消费者们的热烈追捧。
再次，在落户方面，70年产权的房产具备住宅属性特征，使得其能够满足落户需求；但对于50年产权而言，由于其属于商业办公性质，无法达到落户要求，倘若您有子女落户并在此接受教育的需求，那么务必要清楚这一点。
最后，在购房款项的支付方式上，同样因为土地性质的不同，50年产权房产并不允许使用公积金贷款，同时商业贷款的首付比例及贷款利率也相对较高，其首付款最低标准为50%，即便能够申请到商业贷款，也并非固定不变。
以北京市为例，该地区于去年正式推出相关限购政策，明确指出商业性住房不可申请贷款。
相较之下，70年产权的房产却是可以申请公积金贷款或者商业贷款的，若优先选用公积金贷款，您将享受到更为优惠的首付款规则以及较低的贷款利率。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条
为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。