办理房屋抵押贷款需要什么材料

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1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对动产抵押抵押权人贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

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将房产抵押给银行的，需要的材料如下：
1、房产证；
2、房产所有权人及配偶的身份证、户口本；
3、房产所有权人的婚姻证明；
4、收入证明；
5、可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。
因各银行政策规定不同，详细材料以贷款银行的要求为准。
除此之外，根据2021年实施的《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。 法律依据
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。