公寓住宅与普通住宅区别

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您好，关于怎么区别普通住宅与非普通住宅这个问题，我的解答如下, 普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住房根据《办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（[2020]26号）规定，享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件：
1、住宅小区建筑容积率在
1.0以上；
2、单套建筑面积在120平方米以下；
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下。非普通保住宅：
1、住宅小区建筑容积率在
1.0以下（不含
1.0）；
2、单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格
1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准。而非普通住宅说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住。因为国内一些地方已经有了相关的管理规定，不允许普通住宅用于商用，工商部门也已经开始对普通住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而非普通住宅，可以用于注册公司，部分地区甚至可以允许从事经商活动。

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对于公寓房和普通住宅有什么区别这个问题，解答如下,
1、公寓式住宅房一般位于城市核心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
2、公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓式住宅房为低，居民常年在此生活居住非常在乎。
3、公寓式住宅房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。
4、公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；产权房一般以2-3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房而非投资。总之，公寓式住宅房结合了公寓式住宅房与产权房，既可用作个人居住，也可做出租或房产投资。花费成本能够为一般人群接受，因其优于普通产权房的服务设施和装修环境，往往被城市单身大族青睐。