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过完户后还有哪些流程

周* 广西-钦州 房产纠纷咨询 2024.04.09 13:17:41 372人阅读

过完户后还有哪些流程

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解析:
房地产转让程序严谨完备:
首先,在未经房产中介机构协助进行过户的情况下,买卖双方需以合同的形式明确约定合同条款及违约责任。在此过程中,卖方必须亲自出席签署合同,若卖方已经结婚,须有夫妻双方共同见证并签名,即便房屋产权证书仅登记了其中一方的姓名亦然。
其次,在备妥所需的申请资料之后,务必前往房管局填写相关表格以及签署货物押借协议。这份货物押借协议的金额务必与合同中的金额保持一致。再者,将房地产过户申请资料递交至房管局之后,房管局将会向申请方出具收据,同时按照收据所载明的日期支付相应税费,整个过程大约需要15个工作日方可完成。
最后,待税费缴纳完毕以后,申请人可顺利领取房地产权属证书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2024-04-09 13:45:41 回复

起诉的流程如下: 1、准备好立案材料,包括双方的身份信息、结婚证信息、小孩的出生证明或户口本,有财产的准备好相关的财产凭证等,写好离婚起诉状到被告户口所在地或者经常居住地的人民法院起诉离婚,所有的材料准备2份以上; 2、到法院后,由法院立案庭进行审查,对于符合立案的,一般情况下,会当场给予立案,并开具缴费通知书,请及时缴纳诉讼费; 3、在法定的时间内,法院会确定主审法官,并依法向被告送达起诉状副本、开庭传票、举证通知书等诉讼材料,依法送达后,会如期开庭审理; 4、举证期限内,要及时向法院补充相关证据,用于证明诉讼请求应予以支持。 5、庭审过程中,会按照法定程序进行,这一过程尤为重要,庭审结束后,法院会组织双方进行调解。 6、调解不成的情况下,法院将依法作出判决。 案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、协议离婚
(一)协议离婚的条件
1.协议离婚的配偶双方必须均具有完全的民事行为能力。
2.协议离婚的当事人必须就离婚、以及子女的归属、财产的分割等诸方面达成合意。
3.当事人双方必须亲自到婚姻登记管理机关申请离婚登记,不得委托他人代理。
(二)协议离婚的法律后果
1. 夫妻关系解除
2. 子女归属、财产归属等均由当事人约定。
二、诉讼离婚
(一)离婚事由
1.感情确系破裂为其唯一理由
2.下列情形为感情破裂的推定理由,即有下列情形之一即应准予离婚:
(1)重婚或有配偶者与他人同居的;
(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(4)因感情不和分居满二年的;
(5)一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的。
3.离婚诉权的限制
(1)对现役军人的保护
现役军人的配偶要求离婚,必须征得军人同意。对此须注意如下几点:
① 这一规定对双方都是现役军人的不适用。
②这一规定只适用于现役军人配偶的离婚请求权,现役军人本人提出离婚的不在此限。
③这一规定只适用于一方提出离婚不适用于双方合意的离婚。
④军人一方有重大过错的不适用本规定。
(2)对妇女的特殊保护
女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。
(二)离婚的法律后果
1.子女关系的处理
(1)离婚不影响父母与子女之间的关系。
(2)未成年子女和父母一方生活,但父母双方均为其监护人,关于该子女与哪一方共同生活以下列方式确定:
①双方达成协议的依协议
②达不成协议的由判决:离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
(3)不与子女共同生活的一方应当支付子女的必要的生活费和教育费的一部或全部。
(4)不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。
2.离婚后的财产处理
原则:共同财产进行分割,原则一人一半;自己单独所有的财产归仍然归自己所有。下面是关于某些共有的特殊财产的处理:
(1)有限责任公司中的出资额
涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理:
①夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东;
②夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让,也不愿意以同等价格购买该出资额的,视为其同意转让,该股东的配偶可以成为该公司股东。
(2)合伙中的出资
涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的,当夫妻双方协商一致,将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时,按以下情形分别处理:

刑事案件一般流程是:侦查阶段、审查起诉阶段和审判阶段。侦查权一般由侦查机关行使。侦查机关侦查后认为构成犯罪的,由公安机关提出书面申诉,与案件一并移送人民检察院审查。检察院接到案件后,将对现有的案件材料是否符合起诉条件进行审查。如果符合条件,将向法院起诉。

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