遗产公证后房屋过户的流程

在现实生活中，通常会有房产啊，财物这些作为遗产，比如爷爷奶奶去世留下的房子、土地，或者父母亲去世留下的财产，会按照遗嘱继承，那么我们今天来讲讲遗产公证以后，房屋过户需要什么流程。

首先呢，遗产房屋需要办理手续之前，我们需要进行公证，这个需要去公证处去办理房产的继承公证，需要继承的人带着你要继承的人所在地的派出所开的死亡证明和他所在的单位或者居委会开具的继承人证明，还要带上自己的身份证明、还要带着你所继承的房产的房产证或者别的证明文件，如果是遗嘱继承，那么还要带着遗嘱，把这些证明和证件都带上去有关的公证部门公证，这是遗产房屋过户的前提条件。

然后，就可以去房产交易中心办理遗产房屋的过户手续了，当然啦在办理遗产房屋的过户手续的办理过程中，有时候法定的继承人可能不止一个人，但是房产只过户给一个人的话，那么这个继承人需要别的继承人写一个放弃对房产继承的书面同意书，而且如果涉及房改房和经济适用房还要提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》，如果继承房产的人不能够亲自办理，就需要交一份委托书或者公证书，还有委托人的身份证和复印件，如果继承人不到18岁，也就是未成年继承，就需要提供监护人的身份证原件和复印件。

还要注意一点，如果是老人去世没有遗嘱，子女只能通过继承的方式来对房产进行过户，不能直接过户，虽然没有时间限制但是最好尽快办理手续，而且，过户后如果五年内要卖这个房子，还缴纳20%的个人所得税。