提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 贵州法律咨询 > 毕节法律咨询 > 毕节宅基地法律咨询 > 城镇居民可以购买农村宅基地吗

城镇居民可以购买农村宅基地吗

周* 贵州-毕节 宅基地咨询 2024.04.05 09:14:43 305人阅读

城镇居民可以购买农村宅基地

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
毕节律师 征地拆迁律师 毕节征地拆迁律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

解析:
根据我国现行法律法规明文规定,农村宅基地的所有权归属农村集体经济组织,只能在同一农村集体经济组织内部的成员之间进行宅基地使用权的转让交易,禁止城镇居民购买。这是由于城镇居民并不被视为农村居住区中的一员,无法享有农村宅基地的相关权益。
关于宅基地产生的争议,可以选择由人民调解机构介入调解化解。何谓“人民调解”呢?其主要是在各级人民调解委员会(包含城市的居委会和农村的村委会)的主导之下,依照国家现行有效的法律、法规、规章、政策以及社会公认的道德准则,通过对民间发生的各种纠纷当事人实施劝说教育、规劝疏导等方式,促使冲突双方相互理解、平等磋商,最终实现双方当事人协商、自愿达成协议消除纷争的一项具有广泛群众基础和自治性质的社会治理活动。
法律依据:
《土地管理法》第十六条第一款
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。

2024-04-05 09:17:21 回复

城镇居民不准购买农村土地,《中华人民共和国土地管理法》规定,乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡(镇)村建设可以使用农民集体所有土地。对这三类用地的范围,法律和政策都有准确界定,必须严格执行。按照《中华人民共和国乡镇企业法》规定,乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主,在乡镇(包括所辖村)举办的承担支援农业义务的企业。要严禁以兴办“乡镇企业”、“乡(镇)村公共设施和公益事业建设”为名,非法占用(租用)农民集体所有土地进行非农业建设。
按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,任何建设需要将农用地和未利用地转为建设用地的,都必须依法经过批准。兴办乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、村民建住宅需要使用本集体经济组织农民集体所有土地的,必须符合乡(镇)土地利用总体规划和镇规划、乡规划、村庄规划(以下简称乡(镇)、村规划),纳入土地利用年度计划,并依法办理规划建设许可及农用地转用和建设项目用地审批手续。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地,兴办企业或与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业的,必须符合土地利用总体规划和乡(镇)、村规划,并纳入建设用地年度计划管理;涉及占用农用地的,必须先依法办理农用地转用审批手续,用地规模必须符合有关企业用地标准。以上就是城镇居民怎么购买宅基地的回答。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫