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新买的房子如何增加妻子姓名

周* 内蒙古-呼和浩特 财产分割咨询 2024.04.02 17:28:11 414人阅读

新买的房子如何增加妻子姓名

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地区:四川-成都

解析:
1.预备相关证件:
于前往房管局为房产添置新名字之前,须备妥以下几类证件以供核查与登记之用,分别涉及结婚证书、个人身份证件以及房产所有权凭证的原始文档及其副本。
值得强调的是,此等申请务必由双方当事人亲自前来办理,不得委托他人代办。
2.交纳相关费用:
自达至房管局大堂开始,阁下即需要耐心等候处理过程。在此期间,相关流程可能产生适当的费用,然而由于各地区政策差异,所征收的费用标准亦有不同。然而,在多数地区缴纳的工本费用通常约为80元,贴花费用及图表制作费用则分别为5元与25元。请预先准备好相应的现金以便支付。
3.获取新产证:
在完成上述各项事务之后,增名的基本程序即可宣告圆满完成。在大约10个工作日后(包含公众假期),您便可以返回房管局大堂,领取一份崭新的房产所有权凭证,此时,房产证上将印刻着您们夫妇二人的姓名。
4.相关注解:
鉴于房产证办理所需费用不尽相同,具体费用可能受多种因素影响而有所变化,应视实际情况进行区分分析。归纳起来主要分为以下三种情况:
首先是无按揭贷款情形,此时仅需支付工本费用80元、地籍图费用25元,以及贴花费用5元,预计经过20日左右可获得新产证;
其次是已有按揭贷款,此时欲新增名字前,需先往银行办理抵押变更手续,除需支付以上提及的共计110元手续费外,倘若还款方式是完全依赖住房公积金或者公积金与商业贷款相结合的混合型贷款,还需额外支付100或200元;
最后是未婚或无直接血缘关系者,若想在房产证上进行添名,情况将变得较为复杂,届时将被视为房屋买卖行为,所需缴纳的费用自然也会随之变更。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-04-02 17:44:19 回复

对于刑法修正案(八)都新增加了哪些罪名?这个问题,解答如下, 北京三校名师司考培训:新增了6个罪名,分别是:

1)危险驾驶罪(刑法第133条之一规定);

2)虚骇袱粪惶荼耗讽同釜括开发票罪(刑法第205条之一规定);

3)持有伪造的发票罪(刑法第210条之一规定);

4)非法组织出卖人体器官罪(刑法第234条之一规定);

5)恶意欠薪罪(刑法第276条之一规定)

6)食品监管失职罪(刑法第408条之一规定)。需要说明的是:以上罪名学理拟制而成,具体罪名,尚待司法解释规范明确。同时,因修正案之修订,刑法分则部分罪名亦会有所修订,如强迫职工劳动罪(刑法第244条之规定)以强迫劳动罪更为适宜等。

办房产证手续:
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
办理房产证材料:
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人:
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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