我想问下婚前赠予女方的房子，但是没办过户，只是村里有个赠予的证明，这个算女方的婚前财产吗?

已解答 487 个法律咨询 >

公证过就有效
为了更好的解决您的问题，希望了解更多详细情况后给予帮助，具体详情请咨询我。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。对于已经继承了房屋，还没有确权的宅基地，根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中的规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。