徐州
提问
18万律师在线解答
您好，关于房产赠与的问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，我们可以这样分析：
首先，根据《中华人民共和国民法典》第二十三条的规定，对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其进行的民事法律行为需要由法定代理人代理进行。如果奶奶神智不清，可能影响其进行民事法律行为的能力，具体是否可以进行赠与，需要根据奶奶的实际情况来判断。如果奶奶被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么赠与行为可能无效。
其次，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条的规定，赠与合同是赠与人无偿转移财产给受赠人的合同。赠与房产属于重要的民事法律行为，通常需要遵循法律规定和相关程序。如果房产证上登记的是爷爷的名字，那么在赠与孙女之前，通常需要办理房产过户手续，以确保产权的合法转移。
最后，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，如果要将房产赠与孙女，需要完成必要的产权登记手续，以确保赠与行为的法律效力。
综上所述，如果奶奶神智不清，可能无法独立完成赠与行为，需要由法定代理人代理进行。
有保障，但是等孩子成年办理过户就更好
可以赠予孙女，但要有赠予的手续
在爷爷奶奶身体好，孙女就可以继承），刚才说的爷爷奶奶立的是合法有效的遗嘱，不用发生赠与关系；赠与是赠与人和被赠与人之间达成的赠与协议，这样是最合法有效的方式）回楼主，让公证住按照录像录音设备，根据我学的法律知识认为，遗赠和赠与的区别。 其次，爷爷奶奶想把房子赠与给孙女不需要立（赠与和遗赠）合同，不用遗赠方式），所以用遗嘱继承方式就可以了。 首先，只要爷爷奶奶离遗嘱、有见证人的情况下立遗嘱，只要爷爷奶奶立一份合法有效的遗嘱就可以（孙女是爷爷奶奶的法定继承人，这个合法有效的遗嘱有好几种方式（建议楼主去当地的公证处：遗赠是被继承人（死者）把遗产赠与给法定继承人以外的人（孙女属于爷爷的法定继承人。再次，可以是有条件的（被赠与人有义务）也可以是无条件的
房屋赠与费用
房屋赠与常见于直系亲属中，在房屋赠与的过程中会产生哪些费用呢，那么房屋赠与的条件有哪些，房屋赠予的手续及材料有哪些，房屋赠与合同内容是什么呢，以及房屋赠与合同范本是什么，下面就来为大家详细介绍，快来了解一下吧！
上海经适房申请条件
上海经济适用房的市场需求很大，上海作为我国最为繁荣的城市之一，出现一房难求的现象再正常不过，房价更是领先全国，那么经适房无疑是更好的选择，现在上海经适房申请条件有哪些呢，来了解一下吧。
商品房买卖合同示范文本
商品房买卖市场一直十分具有活力，那么商品房买卖合同的内容都有哪些规定呢，商品房买卖合同是什么，商品房买卖合同原件丢失怎么办，以及浙江省、广东省等地区的商品房买卖合同等知识，下面小编为您详细介绍。
房屋买卖违约金
合同中一般都会对违约行为及后果做出明确规定，今天为大家介绍房屋买卖违约金的有关知识，那么房屋买卖合同违约金是多少？房屋买卖违约金怎么算？房屋买卖违约金法律规定是多少？以及买卖合同违约金上限是怎么规定的？
房屋质量
房屋最为大多数人罪重要的财产之一，对于房屋的选择都是非常慎重的，那么房屋质量鉴定如何申请，房屋质量保证书内容，房屋质量保修规定有哪些，以及房屋质量鉴定等内容，希望这些内容能够对你有所帮助！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
