置换最低比例一般1;1,补偿不合理的话,可以委托我们帮您通过法律途径解决,争取合理的补偿
1、拆迁安置房能够买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就能够买卖。如果还无解决出产权证,凭着拆迁安置协议也能够买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合通常买卖合同的奏效要件即可,不论姓名是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和姓名无关系。既然是合同,就要符合法律通常限定的买卖合同奏效要件,不能使无权处罚等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院裁判实例。
3、买卖合同只是债权,要想保住房屋肯定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保买下者的合法权益。任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购。
随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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