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有什么办法提取公积金作为首付呢?

牟* 江苏-常州 社保纠纷咨询 2018.01.02 15:33:33 1101人阅读

您好,我最近想要买房,手上资金不够付首付,想问一下有什么办法提取公积金作为首付呢?

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提取公积金作为首付需要有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位解除或终止劳动关系的;
4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
5、偿还购买自住住房贷款本息的;
6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
8、职工死亡或被宣告死亡的;
9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的; 1
1、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的; 1
2、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

2018-01-02 15:44:33 回复
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如果是在缴存地买房的话,最好不要取出来。因为账户里面的钱是用来评定贷款额度的,评定完了以后,账户会被冻结。你要提前提取了支付首付,账户余额不够,贷款额度会降低。但是如果你不需要在缴存地买房可以取出来做首付使用。所以要看你在哪里买房来决定要不要提取公积金作为首付。

2018-01-02 15:35:33 回复

解答如下, 公积金是不可以作首付的。购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后,凭购房发票或契税完税发票等,一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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