您好,对于您提出的问题,我的解答是, 随着法制观念越来越深入,公众在发生借贷关系时更倾向于签署借款合同,以免将来发生纠纷,那么如何才能写一份完整、有效的合同呢 一般来说,民间借贷的合同应当包含以下几个方面:
第
一,签订主体的合同(主体又包括出借人、借款人、保证人等)、
第
二,合同签订目的,也就是借款目的,一定要明确借款人的借款用途,以免借款人将借款用于从事非法行为,从而影响到出借人的合法权益
第
三,借款金额、支付方式、收款人账号,借款合同中要明确借款本金的数额、借款如何支付给借款人,是支付给借款人本人 还是借款人委托他人收款都应当在合同中明确,另外,数额较大的借款应当是通过银行转账的方式来支付
第
四,利息约定,利息的约定应当以不超过年利率24为宜
第
五,借款归还期限、借款归还方式
第
六,违约责任,违约责任由双方自由协商一致
第
七,债权人为实现债权产生费用的承担
第
八,担保人的担保责任、担保方式、担保内容、担保期限等
第
九,发生纠纷的解决方式、管辖
第
十,其他约定条款
第十
一,合同由当事人本人签字按手印或加盖鲜章,并明确签订合同时间。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十五条
甲方(转让方):身份证号:地址∕电话:乙方(受让方):身份证号:地址∕电话:甲乙双方经充分协商一致,达成如下协议:
一、甲方转让以身份享受内部价购得的住房一套,其标的座落于市路幢室,面积为㎡(建筑面积以开发商公开资料为准)。
二、转让标的的市场价格为元2,甲方购得的内部价格为元2。甲方以内部价格取得该房产的所有权,并以该价格转让给乙方,同时乙方付给甲方人民币计元整作为转让费。
三、甲方保证合法取得该房产所有权,即权利无瑕疵。同时保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证,并负责协助乙方办理房产证及过户手续。
四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。
五、本协议的一切条款必须合法有效,不得规避相关的法律、法规之规定。
六、转让费给付:双方达成合意后即给付人民币叁万元整作为定金,待甲方协助乙方办理全部购房手续并协助乙方办结房产证后一次性付清余款伍仟元整。
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