您好,您购买房屋时是否知道房屋没有土地证不能过户呢?如果对方向您隐瞒了真实情况,您可以向法院起诉,要求解除合同,退还购房款,并让对方承担您因此遭受的损失。如果您对此事知情,就需要看你们购房合同是如何具体约定的了,如还有疑问,建议您留下联系方式或者一对一咨询,我们将有专业律师为您全面解答
有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋权证(即房产证)是你拥有房屋权的证明,凭房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地权只有两个:一是城镇土地国家,另外是乡镇土地村民集体。因此,任何单位不能单独买卖土地权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。以上就是买二手房没有土地证怎么办的回答望采纳
你好,不同的地区具体政策不同,建议你咨询当地的主管部门,了解具体情况。希望我的回复能帮到你。
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