我俩买的是首套房，首付款已付，契税已交

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1、最先买的按首套交契税，后面的按二套房计算。　　
2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

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您好，您复婚后如果是首套房，对于您两年后办理不动产权登记证的时候办理契税的时候是没有影响的；您如果复婚后算二套房，那么在您两年后交契税的时候是按照二套房交契税且契税是3%；缴税的时候都是以现实婚姻情况为准且审核家庭名下的住房套数。

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您好，根据南京最新贷款政策您的这种情况名下有一套房，贷款已结清再次购房首付35%，感谢关注链家网！