不锈钢楼梯扶手也变成了铁管子的啦,请问通过起诉,能要回自己的权益吗？

各位律师：
起诉要哪些程序，因旧房改造把自己的老房子拆除，让别人建设商品楼，自己分得2套住房，其余的楼层归对方所有，但土地证是归双方共同拥有（合同书上是这样写的｝。等土地证发下来后，却不是如此，而是每个买房者的名字都填在了土地证上，使本人应得的50%变成了十几分之一。不符合合同上写的“土地证归甲乙双方共同拥有”。合同书上签字的只有甲方，乙方，两个人的名字。依此结论：土地证上应只有甲乙两人的名字才对，其余的买房者应享有的只是房产权而不是
土地权。值得一提是：从头到尾，本人都没去土管局办过什么土地出让或过户之类的事宜。都是对方通过关系操作的，而本人一直被蒙在鼓里。
而且所分得房子的面积每套比合同书上注明的少了7个平方米，不锈钢楼梯扶手也变成了铁管子的啦。
请问通过起诉，能要回自己的权益吗？