徐州
提问
18万律师在线解答
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。给你打个比方吧：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法20.0万元20年利率下浮15%月还款1325.33，合计还款31.81万元，利息11.81万元等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%首月还款1674.83每月递减3.51合计还款30.14万元利息10.14万元。价格来源网络，仅供参考
2019-01-18 21:03:43 回复您好，贷款应已还款满三个月，在办理提前部分还款的同时，可以申请缩短贷款期限及变更还款方式，还款方式只能变更一次。借款人和抵押人应同时到场，所需材料有：身份证、公积金贷款合同、现金或委托转账还款银行的卡（存折）（如果利用公积金账户余额做转账还款还需提供公积金联名卡及密码，转账人与借款人是配偶关系的，还需提供配偶身份证、结婚证），到贷款所属办事处办理。注：提前部分还款的最低还款金额为5000元，还款额以千元为单位。
从银行的利益角度来讲，他是不会给你推荐等额本金的，并且会阻止你使用等额本金。因为使用等额本息的话，贷款人在还款的前期已经将大部分的利息都还掉了，就算贷款人提前还款了，银行的大部分利息已经收回来了，损失已经降到最小。而使用等额本金的还款方式，前期还的大部分是本金，如果客户提前还款，银行损失比较大。还款方式一般要在签订合同时选择，中途很难更改，你可以申请试试，不过可能性比较小，要不合同不成了一张废纸了。
等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分。若贷款还在审批中，需更改还款期限可以联系贷款经办进一步核实，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的若是在招行办理贷款，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的。同时在利率等其它条件不变的情况，每个月归还的贷款本金部分是一样，方便您记忆，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，贷款最终归还的利息部分
借据的格式
借条在民间借贷中十分常见，为了保护我们的合法权利，确保借条是否具有法律效力很重要，那么借条怎么写才会有法律效力，正规借据应该怎么写，手写借条的标准格式是什么，下面就来给大家介绍，快来了解一下吧！
个人贷款申请书范文
贷款买车、贷款买房这些都十分常见，贷款消费已经十分普遍，那么银行个人贷款申请书怎么写，养殖扶贫贷款申请书怎么写，以及个人汽车贷款申请书怎么写呢，下面详细为你解读，希望这些内容能够对你有所帮助！
借据怎么写
在借钱给别人时都要立个字据，也就是我们常说的借据，那么借据应该怎么写呢，那么借据怎么写才受法律保护，现金借据怎么写，以及抵押借据怎么写等内容 ，更多知识尽在律图百科栏目，一起了解一下吧！
欠条格式范本
在生活中，会遇到亲戚朋友找你借钱的情况，谈钱不一定会伤感情，但是写欠条留存也非常重要，避免以后麻烦，今天律图百科栏目，就为大家介绍一下欠条格式范本，来了解一下吧！
借条的标准格式
首先应找一张质量比较好比较厚的纸而且应是一张完整的纸来写,借条应写清楚这些内容:出借款人、币种、借款金额、用途、利率、还款时间、借款人。如有证明人或担保人要让他签上名，但要写明是证明人还是担保人，以免发生纠纷。快和小编来了解一下吧！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多债权债务资讯
