村集体土地，个人 能分多少，村委以村集体出租

属于村民集体所有的土地，由村集体经济组织或村民委员会发包，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。rnrn　　农村土地承包法rn　　第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。rn　　由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

按照国土资源部组织编写的《土地管理法释义》一书的学理解释，所谓集体土地使用权出让，是指集体土地的所有权人或者本法限定的经营管理人将集体土地的使用权让与土地使用者，由土地使用者支付集体土地使用权出让金的做法。　　所谓集体土地使用权转让，是指获到集体土地使用权的土地使用者通过交易方式将集体土地使用权转移给他人的做法。　　所谓集体土地使用权出租，是指集体土地的所有权人或者本法限定的经营管理人及依法获到集体土地使用权的使用权人将集体土地交由承租人使用，由承租人支付租金的做法。　　对照上述概念，我俩不难发现，来信提到的情况无论从内容要件还是从形式要件分析，均符合出租集体土地使用权构成要求，因此村委会的做法是出租而不是出让，也不是转让。