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我想了解一下土地转让地价的价格是怎么确定的

母** 广西-防城港 土地承包咨询 2017.11.02 09:56:01 1268人阅读

我想了解一下土地转让地价的价格是怎么确定的,具体是怎么样的,麻烦专业人士解答一下,谢谢

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1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  二、印花税和契税(双方):
  
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
  
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
  三、土地增值税(出让方):
  
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
  
2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
以上就是土地转让地价的价格是怎么确定的解答,你可以参考一下。

2017-11-02 09:57:01 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 股权转让的价格不等于注册资本或者是实际出资,是由转让方和受让方参照注册资金、实际出资、公司资产、无形资产、未来盈利能力等因素综合确定的,可以大于或者是小于注册资金、实际出资、公司净资产。一般的股权价值的计算方式主要有以下几种:只要双方同意,转让价格定多少都是合理的。如果协商不成,可以通过委托事务所评估方式对股权现有价值进行评估,以确定股权价值。《公司法》对公司股权转让进行了详细规定,若公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。股权价值的一般计算公式为:股权每股价值=净资产总额/总股本数

根据你的问题解答如下, 记名公司债券的转让价格可以由转让由双方商量而定,一切遵循公平、公正、平等、自愿等原则商量;
第二种确定价格的方法是按照证券交易所的交易规则来确定按照集中竞价的方式方式转让。
记名公司债券的转让:记名债券的转让通常须依背书方式进行,即由转让人在公司债券上记载受让人姓名或者名称,并经转让人签章后,交付受让人,从而完成公司债券的转让。
我国公司法规定,记名公司债券也可以法律、行政法规规定的其他方式转让,例如:通过制作其他的公司债券转让文件的方式所进行的公司债券转让。记名公司债券一经背书和交付,即在转让人和受让人之间发生公司债券转让的结果;只要已有背书和交付,即使未在公司债券存根簿上进行记载,转让人亦不得再主张转让无效而要求返还债券。记名公司债券的转让,未经记载于公司债券存簿时,不得以之与发债公司对抗。

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