我舅舅想在合肥买房子，想咨询一下合肥买房贷款计算怎么算

关于合肥买房贷款计算问题，我为您提供了合肥银行的利率，仅供参考。
中国银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付四三成，基准利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。
光大银行 合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率上浮5%；二套房首付六成，利率上浮10-20%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。
工商银行 合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，基准利率；二套房停贷。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。
建设银行 合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，若办建设银行信用卡，利率1.1；否则利率1.2。二套房首付六成，办信用卡利率1.15，否则利率1.25。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。
招商银行 合肥市户口（包含三县）：首套房面积在144㎡以上的住房贷款，首付四成；首套房面积在144㎡以，首付三成。利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮20%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。
农业银行 合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，对于合作的大开发商的楼盘，实行基准利率；对于一些小型开发商的楼盘，利率上浮10%。二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。二手房贷款业务仅农业银行合肥分行可受理。
浦发银行 合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮10%。三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。
中信银行 合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率为1.15倍。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

关于合肥买房贷款计算问题，银行住房贷款计算方法分以下两种:
(1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
(2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360) 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。　　二，一次性付款流程：
1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心
2.房款交付及收据换领
3.签订《商品房买卖合同》　　所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明　　所需资料:身份证明、交款收据原件。
5.办理商品房交付手续
6.办理房产证和领取房产证　　三，一次性付款的注意事项：　　
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款　　
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任　　
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案　　
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸　　
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。