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你好,我来自江苏溧阳,家中有一个小型规模养猪场

136****2400 江苏-常州 工资福利咨询 2017.10.15 10:09:28 1050人阅读

你好,我来自江苏溧阳,家中有一个小型规模养猪场,建于2008年,约700平米的砖瓦结构房屋,养殖场拥有《个体工商户营业执照》,《动物防疫合格证》,建筑用地为荒地,当时也是办理了《临时用地许可证》和《乡村建设规划许可证》,但是经我后面了解,用于养殖不算改变农村用地属性,已无须办理相关证件。 目前我市开展263行动,禁止养殖,对我们的补偿极低(房屋上的补偿几乎与08年建设成本持平),且说有营业执照和没有营业执照享受的补偿待遇是一样的。但是我们当地拆迁,有营业执照的个体工商户的房屋均可以比普通民居高500元/平的补偿。 所以,我想咨询一下,是不是有法律依据支持我们主张更多赔偿?

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房屋拆迁营业执照经济补偿按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定办理。rnrn《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。rnrn溧阳拆迁补偿,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:rn(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。rn(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。rn(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。rn由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。rn(一)房屋拆迁补偿计算标准rn(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)rn(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2017-11-16 21:12:48 回复
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