最近想把房子卖掉，请问有房贷的房子怎么卖？

应该有三种方法:自行还款,自己去银行预约还款,各个银行的预约时间不一样,长的需要一个星期,短的就可以,看下自己的买卖合同,如果您从期还款到结清还款没有满一年的话,银行会收取违约金的。第二:买家首付还款,如果自己资金不足,不能偿还贷款,可以拿买家的首付款去还款,如果买家的首付不足以还贷款的话,可以和买家协商,让买家帮您还贷,如果买家觉得有风险,可以去做一个(资金)这样基本没什么风险,很安全第三:转按揭,可以把您的贷款通过银行直接转为买家的贷款,这种方法也是比较常见的

有房贷的房子怎么卖，有三种方式
1:用客户的首付款去换贷款,
2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式
3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易去注销!