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我家是四楼,五楼是顶楼

ask****352 辽宁-本溪 房屋买卖咨询 2017.09.19 16:34:01 1人阅读

我家是四楼,五楼是顶楼,我家在楼顶安放了太阳能热水器,在去年房管所给整栋楼顶维修铺设防水的时候,没有给放置太阳能的地方做防水,今年顶楼的五楼让楼顶放置太阳能处,没有维修的地方漏水给淹了,请问,顶楼的屋内被淹水的损失,是由我来负责吗?还是房管所负责?

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如果是楼上的地暖管道漏水而造成楼下的房顶滴水,应该由地暖管道的施工方负责。  地暖管道漏水应按以下情况,区别对待:
1、在质保期内,毫无疑问由管道施工方付完全责任;
2、如果已经过了质保期,应当按漏水的情况区分责任。是管道的质量问题,可以追诉管道供应商的部分责任;是施工原因造成的,可以追诉施工方的部分责任,是使用不当的,由使用不当的业主承担责任。无法找到合理原因的,由业主、施工方、物业共同承担责任。

2020-12-10 12:53:41 回复
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因他人在你家楼顶修太阳能导致家里漏水,系因其操作不当所引起,对方存在过错,因而产生漏水,造成影响生活、财产损失的,在法律上构成侵权,你可以要求对方承担修复、赔礼道歉、赔偿损失等法律责任。
  具体法律规定:
  《民法通则》
  第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。
  损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。
  受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人并应当赔偿损失。
  《侵权责任法》
  第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
  第十五条 承担侵权责任的方式主要有:
  
(一)停止侵害;
  
(二)排除妨碍;
  
(三)消除危险;
  
(四)返还财产;
  
(五)恢复原状;
  
(六)赔偿损失;
  
(七)赔礼道歉;
  
(八)消除影响、恢复名誉。
  以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

2018-11-22 14:01:17 回复
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你好,您的问题不属于法律问题,建议您直接咨询房管局了解情况。也可以根据你描述的案情,建议直接致电律师或约律师面谈,以便准确判断案情。

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