是否允许车辆出入,确实是物业要管理的范围,但是物业公司的一切行为都要得到业主委员会的授权,如果没有业主委员会的同意,物业人员单方作出的行为当然无效。本案中的公共硬地、公共绿地都是广大业主的共同财产,业主拥有者共同的所有权,物业公司无权单方私分、侵占公共财产,更无权强制出租。业主应当成立业主委员会,共同管理小区的各项公共事务。
这种把空调安装在邻居墙外的业主有不合理的地方,尽管这堵墙是双方共有,但延伸部分却是公有墙体,归全体业主所有。做为业主有合理优先使用自家阳台外墙的权利。只要不是挂在他自己房子的外墙,占用了其他住户的外墙或者明显的对你造成了噪音污染,热气排放影响,你就可以跟他协商让他把室外机移机到自家外墙去,而且尽量的不要对着别人家窗户,对别人造成困扰,如果协商不成找物业,或者找街道办事处调解,如果都不行的话直接投诉到相关的部门去。
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