宅基地允许买卖吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、农村宅基地是村民用于建房的土地，它并不是真正意义上的财产，村民仅仅享有使用权，它的所有权属于集体所有。
2、宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
3、在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
4、在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、不可以。国家不允许非法买卖宅基地。
2、宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权。农民一户只能拥有一处宅基地，其使用权是不允许出让、转让的。如果农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。