房产证只是女方的名字,房贷也是用女方的名义在还。这个要提前还贷之后才能够过户,过户之前无法变更贷款人,珍藏的做法是:
1、提前还贷,办理赎契涂销抵押权归档之后房产过户;
2、暂时不还贷,不过户,办理公证委托,暂时以公证委托方式行使房产上的有关收益使用权等,到供断之后在过户。
房产证还没拿到,合同上是双方的名义,要分给女方一个人的话,有两个方案:
1、等到房地产权证办妥之后,进行过户转名;
2、到房管局申请产权登记之前的更名,这一点程序复杂,需要房管局批准,建议选择第一种!
离婚后分割财产的,只需要办理更名手续。拿双方身份证,机动车行驶证,机动车登记证,到车辆注册的车管所大厅办理,改名登记现场办理完毕,不收费用。
更名后机动车要重新照相和制作行驶证,这个时间要看各地车管所自己的规定了,有的地方立等可取,有些地方要1--3天。
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