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宅基地没有证房子算谁的?

ask****101 贵州-贵阳 房产纠纷咨询 2022.06.09 22:33:56 346人阅读

宅基地没有证房子算谁的

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地区:贵州-贵阳 咨询解答:1933条

你想咨询的是宅基地的所有权问题,还是宅基地上连同房屋的权属问题呢?首先,宅基地是集体村民作为集体经济组织成员所享有的一种特殊权利,宅基地只有使用权,没有所有权。合法取得宅基地修建的房屋具有所有权,可以依法继承。

2022-06-10 00:07:01 回复

解答如下, 土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。是宅基地确权,房子不确权

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。为什么不给批宅基地,咱们还有其他的宅基地吗一般农村的集体宅基地都是一户一宅政策,如果您觉得不合适,可以去土地局或者县级以上人民政府土地行政主管部门询问。您还有什么问题可以和我进行电话沟通。

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