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借条质押物范文一般要注意什么内容啊?

陈* 湖北-咸宁 个人债务咨询 2017.08.05 16:28:46 113人阅读

我想跟人借用房产,需要写一份借条质押物合同,我想咨询一下各位律师的是,合同一般要注意什么内容?

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月息三分已经高出银行四倍,2.1分为四倍利率,另外不动产不可以做质押,写质押借条无效,有效的抵押合同,需要借款人和出借人双方,带相关证件在房产局办理备案。在房产部门写一份:
                                  借条质押物借款合同
借款人(甲方):               身份证号:
出借人(乙方):               身份证号:
抵押人(丙方):               身份证号:
甲方因个人资金周转需要,现向乙方借款人民币      万元整(     )并自愿用坐落于合肥市                 栋  室(   产)字第    号房产作为抵押,双方同时认定此房屋实际价值为     万元整,抵押率为   %,借款时间自    年   月   日始至   年   月  日止,同时双方约定借款利率为百分之贰(2%/月),本协议一式叁份,双方各执一份,另一份交由房产局备档,经双方签字生效。
甲方(签字):                      
乙方(签字):
丙方(签字):
年  月  日

2017-08-05 16:30:46 回复

编号: 年 字第 号
甲方(担保人):
乙方(借款人):
住址:
电话:
丙方(反担保人):
住址:
电话:
甲方根据乙方的申请,同意为乙方向(以下简称贷款行)提供担保,甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方担保的范围、期限、方式
1、乙方向贷款行借款本金 元,借款期限  个月。甲方愿就上述借款,为乙方向贷款行提供担保,具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。
2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务(各)履行期届满之日起两年。
3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。
第二条 反担保的方式、范围、期间
1、丙方向甲方提供反担保,承担连带保证责任。
2、丙方保证反担保的范围为:甲方为乙方代偿的全部款项;上述代偿款自付款之日起的利息;乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金;实现追偿权的费用(诉讼费、律师费等)。
3、丙方保证期间为自甲方代偿之日起两年。
4、乙方(或第三人)以有权处分的向甲方提供抵押反担保,并由甲方与乙方(或第三人)签订《抵押反担保合同》。
第三条 甲方的追偿权
1、乙方如不能按《借款合同》约定还本付息,甲方在履行了保证义务代乙方清偿债务后,有权向乙方、丙方追偿。
2、在乙方借款期限内,如乙方出现本合同第四条第三款情形之一,甲方认为这些情形可能影响借款按期归还,则无论借款是否到期,甲方均有权要求乙方无条件提前归还银行未到期借款本息;甲方也可视具体情况提前代偿未到期借款本息,在代偿后,向乙方、丙方追偿。
3、追偿权的范围包括:甲方为乙方代偿的全部款项;上述代偿款自付款之日起的利息;乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金;实现追偿权的费用(诉讼费、律师费等)。
第四条 乙方的义务
1、乙方应在《借款合同》签订后三日内将《借款合同》原件送交一份给甲方留存。乙方应按《借款合同》约定的方式、时间、款项履行还款义务,并提供还款单据给甲方。
2、在本合同有效期内,乙方自愿接受甲方有关财务、生产经营、贷款使用情况的检查,甲方有权查询乙方在贷款行的所有借款和还款情况。
3、发生下列情形之一,乙方应及时通知甲方:
(1)经营机制发生变化,如实行承包、租赁、合并、分立、股份制改造、合资等;
(2)涉及重大经济纠纷、诉讼;
(3)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销执照、被撤销;
(4)法人代表、住所、人事发生重大变化;
(5)经营状况恶化,或效益严重滑坡;
(6)在经营中出现违法行为。
4、乙方应向甲方支付担保费,支付标准为甲方为乙方担保贷款本金的2‰(月),并在甲方与贷款行签订《保证合同》之前一次缴清。
5、乙方应向甲方预交违约保证金
元,乙方若按《借款合同》的约定归还银行借款,则该保证金予以退还;反之,不予退还,甲方有权从该保证金中结算追偿费用/代偿款/违约金/赔偿金等。
6、乙方如不能按《借款合同》约定还本付息,造成甲方不能解除担保责任,从借款到期之日起,甲方按原担保费收费标准加收逾期担保费。
7、如出现甲方代偿情况,乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金,若因此给甲方造成损失且违约金不足以赔偿的,乙方应支付相应的赔偿金。
8、乙方、丙方如不能履行《借款合同》和本合同约定的义务,甲方有权在新闻媒体上对其违约行为、信用度低下进行公告,乙方、丙方承担公告费用并不得提出任何异议。

甲方(出质人):
居民身份证号:
联系方式:
家庭住址:
乙方(质权人):
法定代表人:股权质押合同联系方式:
住所:
丙方(债务人):
法定代表人:
联系方式:
住所:
鉴于:
1、丙是一家根据中国法律成立并合法存续的有限责任公司。
2、甲系丙之股东,持有丙【】%(合计【】万股)的股份;根据本合同约定的条款和条件,甲拟将其所持有的【】股份中【】股(以下简称quot;标的股份quot;或quot;出质股份quot;)出质,为丙接受乙提供的全国中小企业股份转让系统挂牌及企业全面提升咨询服务提供质押担保。
3、乙和丙已签订《全国中小企业股份转让系统挂牌及企业全面提升咨询服务协议》(以下简称quot;《服务协议》quot;)。现乙作为质权人接受前述质押物,并签署本合同。
基于上述,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定,甲、乙、丙三方签署本合同,以资共同遵守。
一、担保的主债权种类、数额
本次质押担保之主债权为:《全国中小企业股份转让系统挂牌及企业全面提升咨询服务协议》(以下简称quot;《服务协议》quot;)项下,双方约定的丙向乙支付的居间服务费【】,咨询服务费【】。
二、主债务人履行债务的期限
丙履行债务的期限为《服务协议》的存续期间。
三、质押财产
3.1甲同意将其持有的标的股权出质,为丙接受《服务协议》约定的服务事项提供担保。
3.2质押财产包括出质人提供出质的股权以及前述出质股权的孳息(包括但不限于:质押登记有效期内产生的送股、转增股、发放的现金红利或其他现金收入)。
3.3根据本合同的相关约定,发生追加或释放质押财产情形的,则质押财产的范围应进行相应的变更。
四、质押担保的范围
本合同项下质押担保的范围包括丙接受《服务协议》所支付的居间服务费、咨询服务费、利息、及违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
五、股权质押登记和变更
5.1甲方应在本合同订立后【】日内,将出质股份在股东名册上办理登记手续,将股权证书移交给乙保管,并同时将出质股份于工商登记部门办理登记手续,自工商登记办理完毕之日起质权生效。
5.2除非满足本条下述条件之一,否则标的股权不得转让:
(1)甲与乙协商同意,且甲转让标的股权所得的价款,应当向乙提前清偿债务或者提存;
(2)该等转让行为不会导致标的股权的实际控制人发生变更,且受让方同意替代出质人继续履行股权质押担保合同相关条款;
该等转让行为应符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等规定。
六、质权的行使和实现
6.1如丙未按期清偿居间服务费、咨询服务费及利息,违约金、损害赔偿金和/或实现债权、质权的合理费用,乙应当在丙方逾期履行相关债务之日起通知甲,甲可在收到通知后【】个工作日内提议以协议方式实现质权,包括协议以质押财产折价、或协议以拍卖、变卖质押财产所得价款使质权人优先受偿。乙可以与甲协商确定的方式行使质权。如甲在收到通知之后【】个工作日内没有提议以协议方式解决的,或者乙不接受甲提议的,乙可以通过诉讼、仲裁等相关司法程序或法律、法规规定的其他程序实现质权。
6.2甲可以在丙逾期履行债务之日起请求乙行使质权;乙在收到甲的上述请求后【】个工作日内没有答复的,甲可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
6.3乙在依照股票质押担保合同规定的条款行使质权时,应甲的要求应当向甲提供相应充分、合法、有效的证明文件。
七、质押物价值发生变化的后续安排
在质权存续期内,标的股权的市场价值(以第三方估值为准)持续6个月低于未清偿居间服务费、咨询服务费本息总额的110%,乙有权要求甲在30个工作日内追加担保以保证担保价值不低于未清偿居间服务费、咨询服务本息总额的110%,甲应当按照本条约定追加担保,追加担保的具体方式包括甲或第三方提供保证担保和/或用财产提供抵押和/或质押担保。如甲无法按时追加相应担保的,乙有权对质押财产进行拍卖、变卖,并在清偿偿居间服务费、咨询服务费本息并
扣除其他相关费用后将所得价款依法进行提存,甲应同意乙对标的股权进行的该等处置并给予积极配合。
八、费用承担
股权质押担保合同项下可能发生的任何费用(包括但不限于因评估、公证、登记、保管、提存、拍卖等产生的费用),均由甲承担。
九、合同各方及利益相关方的权利和义务
9.1甲的权利和义务
(1)标的股权质押期间,甲仍享有标的股票的表决权。
(2)标的股权质押期间,甲仍享有新股优先认购权。
(3)若丙未按期清偿居间服务费、咨询服务本息、违约金、损害赔偿金和/或实现债权的合理费用,乙要求行使质权的,甲有权在质权实现后依法向丙进行追偿。
(4)甲在本合同所述质押期限届满或发生其他质权解除情形后,方可注销质押登记。
(5)甲有义务按照相关法律、法规的规定及本协议的约定占有、使用、收益或处分该等标的股权,并确保标的股权在质押期间不得出现争议、被查封、被扣押等可能对质权实现产生障碍的情形。如果出现导致质权不能实现的事实出现时,甲必须另行提供担保。
(6)甲欲将质物转让或以其他方式处分质物时,有义务依据本合同之约定履行通知乙,取得乙的同意及将处分质物所得之对价进行提存等程序,不得损害乙的正当权益。
(7甲有义务配合或协助乙办理相关质押登记及根据本合同的约定行使与质权相关的各项权利。
9.2乙的权利和义务
乙应当按照本协议的约定履行配合办理质押登记手续
十、声明和承诺
10.1甲声明并承诺如下:
(1)甲签署本合同是出于甲的真实意思表示,不存在任何欺诈、胁迫等情形;
(2)甲合法拥有出质财产,不存在权属纠纷或潜在纠纷,截至股权质押担保合同签署之日,出质财产未被设定担保或采取强制措施;
(3)股权质押担保合同生效后,如因甲的财产状况发生变化,或者甲涉及任何诉讼、仲裁、政府部门的调查、行政处罚案件,或者甲所持有丙的股份被司法冻结等导致出质财产受到或可能受到损害的情形,从而可能影响甲履行本合同的能力的,甲应立即通知乙;
10.2乙声明并承诺如下:
(1)乙为依法设立并有效存续的有限责任公司,承诺并保证签署和履行本合同不会违反在本合同签署之时任何中国法律或任何法院或政府机构发出的任何判决或命令或其自身的章程;不会违反其为缔约一方的任何合约、承诺或其它文件。
(2)乙保证其将按照本合同之约定履行对质物的持续关注义务。
(3)乙保证将严格履行本合同约定的其他职责和义务。

一、违约责任
本合同签署后,任何一方(违约方)未能按本协议的规定履行其在本合同项下的任何义务,或其做出任何的声明、保证及承诺被证实为虚假,则应被视为违约。违约方应赔偿因其违约而对另一方(守约方)造成的一切损失。

二、合同的生效
12.1股权质押担保合同自甲、乙签署之日起成立并生效。
12.2投资者认购、持有、受让丙公司股份的,即视为其接受股权质押担保合同规定的所有内容且无任何异议。

三、合同的变更
13.1甲和乙可以根据以下事项对本合同进行修改或补充:
(1)澄清有歧义的条款;
(2)校正或补充本合同中的瑕疵条款或与本合同其他条款相冲突的条款;
(3)根据相关法律法规或主管部门的要求对本合同条款进行适当修改或补充。
13.2若出质人在质押期间发生主体变更的情形,则继受质物或出质人权利义务的主体将继续履行本合同。

四、合同的终止
出现下列情形之一的,本合同所述质权消灭:
(1) 丙已经按照《服务协议》约定按时足额偿付全部居间服务费、咨询服务费本息;
(2) 乙已经依据本合同之相关约定实现质权;
(3) 乙同意放弃质权及/或变更担保方式;
(4) 相关法律、法规规定质权消灭的其他情形。
本合同所述之质权消灭后,本合同自动终止。
除非发生上述质权消灭之情形,或经甲和乙协商一致,本合同不得随意撤销或终止。

五、争议的解决
15.1本合同的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本协议有关的异议的解决,受中国现行有效的法律、法规及规范性文件的约束。
15.2在本协议执行过程中,若出现与本协议有关的争议,各方应尽量本着友好协商的精神予以协商解决;若协商不能解决,则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院通过诉讼解决。
15.3在诉讼过程中,除有争议的事项外,本协议应继续执行。

六、 其他

关于典当质押合同范文请参考以下解答,甲方:   乙方:   依据《合同法》、《担保法》、《典当管理办法》及相关法律规定,甲方自愿将其有权处分的财产质押给乙方,取得相应当金,到期后赎回。经乙方审查,同意接受甲方的财产质押。双方经协商一致,按以下条款订立本合同;

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