本人十几年前在长沙市买了一套经济适用房

1: 二次购房是和第一次购房贷款所享受的优惠是不一样的。二次购房是不可以贷到一次购房的程度的。上海市：一次购房可以贷款7成，二次购房只可以贷款6成。
2： 购房时间是按照房产证上的时间来决定的。房产证是06年8月中旬到09年8月中旬是满3年，不是满5年。
3： 2年和5年时间的区别要看你所在的城市来区分的。上海09年是不区分2年和5年的。2010年才有区分。
满所规定的年限
普通住宅：营业税免征，个税满两年唯一一套免征。
非普通住宅：营业税差额的5.45%，个税满两年唯一一套免征。