想咨询下北京独生子宅基地政策内容？

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农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
宅基地区位补偿价由拆迁人委托有资质的评估机构在区县人民政府公布的幅度内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况确定。下面我们就来了解下2017年农村宅基地区位补偿价的计算公式。
◆房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
◆宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
宅基地申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。
宅基地继承问题
宅基地继承问题我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
使用程序
使用程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
以上是北京宅基地拆迁政策最新的内容，请参考

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我国《收养法》第四条明确规定：不满14周岁的孤儿、查找不到亲生父母的弃婴可以被收养；办理收养登记的机关为弃婴发现地的收养登记机关。对于收养人也有具体要求，根据《收养法》第二章第六条规定，收养人应当同时具备下列条件：
(一)无子女；
(二)有抚养教育被收养人的能力；
(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
(四)年满三十周岁。
　　同时，已婚公民收养子女的，应当夫妻双方共同收养；收养孤儿不受收养人有子女和收养1名的限制。单身男性收养女童年龄应当相差40周岁以上。收养社会福利机构抚养的孤儿，由社会福利机构负责送养。监护人送养未成年孤儿的，须征得有抚养义务的人同意。
　　根据规定，公民申请收养社会福利机构抚养的孤儿，可以到社会福利机构所在地的收养登记机关申请；申请由近亲属抚养的孤儿，可与监护人联系。收养社会福利机构抚养的孤儿，到社会福利机构所在区县民政局办理；收养近亲属抚养的孤儿，到生父母或监护人户口所在区县民政局办理。达成收养协议后，收养关系当事人按照当地收养登记机关的要求，提交相关材料，办理收养登记，确立收养关系。
以上是相关的北京失独家庭收养政策。

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第一类，严禁不合法的房屋买卖交易或者申请过程，如果有人违法违规将农村房屋或者宅基地转接或售卖给城镇户口的居民、将自己买卖得来的宅基地采取违规操作，或者违反法律规定申请和搭建的房屋，这样的将有可能被收回。
例如：

1.家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

2.除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

3.申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

4.将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

5.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

6.村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

7.农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。
2017农村土地新政，你的房屋危险了！！！
第二类，越来越多的农民进城务工与落户，一部分人手里还握着农村房屋的所有权，却不对自己所有的房屋进行修整、维护、翻新建筑，如果出现房屋破损或严重坍塌的现象，坍塌时间两年之后没有修复的，村集体要给予回收。
例如：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
2017农村土地新政，你的房屋危险了！！！
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第三类，如果农村房屋持有人过世，他的房产没有人来继承时，这样的房屋也属于被收回的范围。