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山东菏泽宅基地确权的内容是什么

刘* 广东-中山 宅基地咨询 2017.08.03 10:52:50 13564人阅读

你们好,请问山东菏泽宅基地确权的内容是什么呢?我一个朋友老家宅基地确权失败了,想了解为啥

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在农村宅基地确权登记过程中,如按长春农村宅基地确权新政策2017,下列情形不予确权:
    
1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
    
2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;
    
3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
    
4、土地权属有争议尚未处理结束的;
    
5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;
    
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
    
7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;
    
8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
    
9、经批准后连续两年未使用的;
    
10、集体供养的五保户腾出的住宅;
    1
1、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
    1
2、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

2017-08-03 10:57:50 回复
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地区:四川-成都

农村宅基地确权的好处:一是可以起到进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性;二是有利于解决农村集体土地存在的土地权属纠纷,优化农村社会管理环境和基础,构建和谐社会;三是有利于依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益;四是有利于依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度;五是有利于建设城乡统一的土地市场,促进农村经济社会发展和城乡统筹发展。

2020-12-15 07:16:16 回复

下面是我整理的关于菏泽宅基地拆迁如何补偿的相关内容,供参考。
1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
2、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

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