徐州
提问
18万律师在线解答
1、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
2、注意：
房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者一般是不太了解的。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
协商不成，可以起诉
洗衣机一进水就直接排水（注水的同时排水管排水）。出现这种情况的原因应该是洗衣机的排水阀没有关闭或关闭不严（排水阀中有异物或洗涤绒渣卡滞，致使阀芯封闭不严），需要拆开排水阀进行检查和清理，如果自己不好处理的话，建议按照洗衣机的品牌型号和洗衣机的售后服务部联系，请专业人员进行维修检查排除故障就可以了。
1、检查排水管管口插入下水道是否太深，形成虹吸现象，请将排水管从下水道抽出一部分，使管口透气，必要时可以将管口剪成斜口。
3、将排水芯拆掉，只要逆时针旋转排水芯然后向上就能拔下来。然后将洗衣机管复位，如果没有反味情况发生就没有问题；
4、潜水艇地漏还有一种适合大排水量的排水芯，换个芯也能解决。
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