对于2020物业费拖欠多久合法这个问题,解答如下,
一、物业费拖欠多久合法
业主是否会因拖欠物业费而被物业,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。
因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。
二、欠交物业费多长时间可以到
物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内,如经协商不成,均可以随时提讼。
在实践中,物业不会因业主拖欠物业费,就立即对业主提讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼:
1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交;
2、如业主再次未在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收;
3、如业主依然没有在合理时间内缴交的,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
三、欠交物业费违约金的标准是多少
法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定。
如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。
若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。
如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。
相关法条参考:《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)
第二十九条规定
对于2020物业费拖欠多久合法这个问题,解答如下,
一、物业费拖欠多久合法
业主是否会因拖欠物业费而被物业,与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费,属于民事纠纷。
因此,哪怕业主拖欠物业1元的物业费,在此类民事案件一般诉讼时效两年内,物业均可以随时提讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。
二、欠交物业费多长时间可以到
物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内,如经协商不成,均可以随时提讼。
在实践中,物业不会因业主拖欠物业费,就立即对业主提讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼:
1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交;
2、如业主再次未在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收;
3、如业主依然没有在合理时间内缴交的,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
三、欠交物业费违约金的标准是多少
法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准,这由订约双方自行协商决定。
如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。
若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。
如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。
相关法条参考:《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)
第二十九条规定
如果物业公司不起诉,原则上可以无限拖欠。
通常物业公司以季度为催交周期,欠费一年以上才会不断催讨,超过2年才会进行起诉追索。另外,如果在外地无妨当面交付,建议与物业进行电话联系,说明下情况,预约交付即可。当然,提前预付是对于双方都最有利的措施。
法律依据:
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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