一)工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子价格便宜。
(二)购买工抵房具有一定的风险,工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和办理房产证,所以有一定的风险。
(三)需要注意的问题:
(1)产权证要齐全;
(2)签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任;
(3)延期交房违约金赔偿约定;
(4)购买合同的
第一条,项目建设依据。
第二条,是商品房的销售依据。
(5)公摊面积。
(6)面积确认和差异的确定。
(7)付款方式与期限。
(8)卖售人预期付款的违约责任。
(9)有关规划设计变更条款。
(10)房屋的交接。
(11)开发商关于基础设施和配套设施的承诺。
(12)关于产权登记的相关规定,约定了办理产权证的时限,以及违约的条款,购房人可以根据实际的情况,可以选择退房或者违约金。
(13)其它:合同份数、合同张数
如果是以名义购买新车,如果是一般纳税人,可以向经销商索取机动车销售统一发票的抵扣联,按照抵扣联上注明的增值税额抵扣进项税额。缴纳的车辆购置税应当作为购车成本,计入固定资产。把个人车辆卖给名下,应当由个人通过二手车交易市场开具二手车交易统一发票,按照二手车交易统一发票办理过户手续,并按照二手车发票上的金额计入成本费用,不存在购置税的。
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