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私产房屋拆迁补偿安置协议书的建议

黑龙江-绥化 土地征收咨询 2017.07.07 12:49:01 382人阅读

我家附近的地都被拆迁的七七八八,我家房子属于私人财产,所以我想咨询一下怎样子拟一份私产房屋拆迁补偿安置协议书,保障自己的利益。

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私产房屋拆迁补偿安置协议书
搬迁顺序第 拆迁人: (以下简称甲方) 被拆迁人: (以下简称乙方) 根据房屋拆迁管理部门核发的《房屋拆迁许可》拆许字(2009)第 6 号,甲方 在批准的拆迁范围 (大写: )]号 月×
1、电话、有线电视移机费由甲方统一结算。
2、搬家补助费: ㎡×8 元/㎡×2= 元。 ㎡×4 元/㎡
3、自行过渡补助费:按被拆迁房屋使用面积 月=
4、 房屋搬迁奖励费: 元(按实际过渡期多退少补) ;
元。 (拆迁房屋安置标准超出部分费用)
五、乙方实行房屋产权调换方式,甲方提供的房屋坐落于宣赤路北 5 号,在 年 月前交付使用,房屋建筑面积约 ㎡,实
内实施房屋拆迁。为维护拆迁当事人的合法权益,依据国家、省房屋拆 迁管理法规及《张家口市城市房屋拆迁管理实施办法》和《关于 拆迁计划与补偿安置办法》 ,甲、乙双方遵循平等、公平、自愿的原则, 经协商达成如下:
一、乙方将被拆迁无房及屋内设施完好无损地移交给甲方,同时移 交被拆迁房屋的有关证件后,签字和协议,同时生效。
二、 乙方同意采取 渡,过渡期为 年月 领 取 补 助 自 行 过 渡 日 年 月 日。 的方式进行过
际面积以房地产测绘部门测绘面积为准。
六、甲方提供乙方拟安置房屋的费用约 超出部分优惠 80%收取) (按 1:1 安置)超出部分 拟安置 元(按 1:1 安置后, ㎡
的房屋建筑面积为 ㎡。
七、 本协议生效后, 甲方将乙方被拆迁房屋补助费 给乙方。奖励部分 少补) 。 当事人认为应当订立的其他条款:
元支付
元,拆抵安置房屋标准超过部分费用(多退
三、乙方按整体平移方案回迁,按顺序号在各自安置面积范围内自 选房号。
四、被拆迁房屋基本情况 乙方倍拆迁的私房产房屋坐落于宣赤路北 5 号, 房屋产权属于私产, 房屋证件号 ,房屋用途 居住 ,建筑面积为 ㎡。
八、以上条款,甲、乙双方要严格遵照执行、本协议未尽事宜,按
《张家口市城市房屋拆迁管理实施方法》有关规定协商解决。
九、本协议书自甲、乙方双方签字盖章后生效。对于生效后的协议, 任何一方不得擅自终止或修改。
十、本协议一是 份,甲方 份,乙方 份。
拆协(宣食)第

张家口市宣化区 房屋拆迁补偿安置
甲方(盖章) :
乙方(盖章) :
法定代表人(负责人) :
身份证号:
协 议
经办人:
乙方联系电话:

年 月 日 年 月 日
宣化区城市房屋拆迁管理办公室监

2017-07-07 13:03:01 回复
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根据地方不同,补偿的内容也就不一样。还有如果你的房屋要拆迁,会有当地拆迁办来告诉你办理什么手续的。所以这个私产房屋拆迁补偿安置协议书可以根据你的地区条法拟订。

2017-07-07 12:50:01 回复

根据你的问题解答如下, 私建房屋拆迁会补偿吗 自建房拆迁补偿 自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。 农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。 手续不全房屋一律不补偿 据了解,《意见》中提到的农村宅基地是指西安市城市总体规划内的主城区及政府确定的“切块”管理区域内农民自建住宅所使用的集体土地。《意见》直指拆迁前农民突击建房以求多补偿的行为:凡申请划拨宅基地新建住宅应严格按程序履行土地、规划审批手续;在原有宅基地上新建、改建和扩建住宅应严格履行规划审批手续。《意见》强调,未办理审批手续或手续不全的房屋拆迁时,一律不予补偿。 被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置: (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 拆迁非居住房屋的补偿 1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。 3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用: (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。 (3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。

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