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你好!我家房子以前因为经济问题协商跟姐姐一起建

ask****352 广东-惠州 房屋买卖咨询 2017.06.28 23:53:59 170人阅读

你好!我家房子以前因为经济问题协商跟姐姐一起建。我是长子。土地是自村的集体用地。共一百三十多平方。两屋。共建费用约三十万。姐姐已嫁。共育一儿一女。现我已有小孩。想通过协商。可协商不到。现已闹返。想通过法律途径来解决。

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地区:四川-成都 咨询解答:32929条

有没有相关的证据证明

2017-06-29 09:18:04 回复
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地区:四川-成都

建议协商处理,如果协商不成的话建议您可以主张房屋所有权,并根据出资额给予您姐姐相应的补偿。
       房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。  
(一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:
(1)依法建造房屋;
(2)依法没收房屋;
(3)收归国有的无主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。  
(二)继受取得继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法,通常有以下几种形式:
(1)房屋买卖(包括拍卖);
(2)房屋赠与;
(3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务,即进行所有权登记后便取得房屋所有权。因法律事件而继受取得房屋所有权,指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。  根据《民法通则》的有关规定,在有数个继承人的情况下,中要继承人未作放弃继承的意思表示,继承的确良房产如果未作分割,则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。公民私有房所有权的概念所谓公民私有房屋所有权,指公民个人依法对个人自有的房屋享有占有、使用、收益、处分提权利。  这种公民拥有所有权的房屋,一般称之为“私房”。主要是通过新建、购买、继承、受赠等方式取得。公民可以自己使用,享有所有权的各种权能,也可以依法将其中的使用、收益权能与所有权分离,而交给其他单位或个人使用,自己可从中获得利益。公民享有所有权的房屋,属于公民的“私有财产”,受到法律的保护,任何单位或个人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建筑物的所有权,对于房屋所依附于上的土地则只享有使用权,土地的所有权归国家或集体所有。

2019-04-01 18:08:40 回复
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应看看房屋买卖合同是怎么约定的?如果逾期办理房产证,可以向法院起诉要求办理房产证并要求开发商承担违约责任。

可以主张对方提供抚养费支出的明细,协商不成,可以到法院起诉,主张变更抚养权
法律依据
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
15.离婚后,一方要求变更子女抚养关系的,或者子女要求增加抚育费的,应另行起诉。
16.一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持:
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)10周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。

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