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隶属集体，我国法律明确限定了土地的所有权是隶属国家、集体的，开垦荒地并不会获到土地的所有权。 土地使用权依据土地承包法的限定，采取乡村集体经济组织内部的家庭承包方式。 《乡村土地承包法》第二条 本法所称乡村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于乡下的土地。
第三条 国家实行乡村土地承包经营规则。乡村土地承包采取乡村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地，能够采取招标、拍卖、公开商量等方式承包。
交换耕种，在法律上讲就是使用权互换。因双方没有约定互换期限，所以，一方可随时要求终止互换协议，当然，由此给对方造成的损失应当赔偿。所以如果在土地征收前提出了终止通知，则补偿归原使用人。否则，则视为双方一致同意终身互换（对由现使用人收取补偿费，另一方继续使用未征收土地已达成协议）。br
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