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北京市住建委、市公安局、市规划委等部门，联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)做出明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
2017-06-08 14:52:22 回复根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。现在北京的隔断间禁租令早已出台，有人举报就会有人管。
对于北京的隔断房出租违法吗这个问题，解答如下, 房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的
(三)违反规定改变房屋使用性质的
(四)法律、法规禁止出租的其他情形。
第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
第二十二条规定，违反本办法第八条规定，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
(三)违反规定改变房屋使用性质的
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
对于北京的隔断房出租违法吗这个问题，解答如下, 房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的
(三)违反规定改变房屋使用性质的
(四)法律、法规禁止出租的其他情形。
第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
第二十二条规定，违反本办法第八条规定，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
(三)违反规定改变房屋使用性质的
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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谢谢孟律师解答，感谢
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