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13年买的房子,开发商17年才给办理不动产证

ask****435 山东-德州 房屋买卖咨询 2017.06.03 16:47:09 7132人阅读

13年买的房子,开发商17年才给办理不动产证。现在我要卖房,要按契税单日期交契税过户费。开发商开的契税日期是17年的,也就是13年交款时,他没有交这个契税。如果是13年的契税日期交2.5%,17年交8%,相差5.5%,如果协调不成时,我要起诉,能得到多少赔偿。

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这个理由不妥,需要以其他理由

2017-06-03 16:54:49 回复
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面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2018-10-25 08:53:42 回复

修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》 第八条 纳税人购进货物或者接受应税劳务(以下简称购进货物或者应税劳务)支付或者负担的增值税额,为进项税额。  下列进项税额准予从销项税额中抵扣:  
(一)从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。  
(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。  
(三)购进农产品,除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外,按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式:  进项税额=买价×扣除率根据上述规定,农工商供销购买农产品税率是13%。

修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》 第八条 纳税人购进货物或者接受应税劳务(以下简称购进货物或者应税劳务)支付或者负担的增值税额,为进项税额。  下列进项税额准予从销项税额中抵扣:  
(一)从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。  
(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。  
(三)购进农产品,除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外,按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式:  进项税额=买价×扣除率根据上述规定,农工商供销购买农产品税率是13%。

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