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我想了解物业管理费诉讼时效怎么规定的?

苟** 浙江-绍兴 房屋买卖咨询 2017.05.29 18:51:54 340人阅读

律师你好,我们小区的物业经常让我们提前交一个季度的物业费,我们想要起诉,想咨询下物业管理费诉讼时效是怎么规定的?

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《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。这个就是关于物业管理费诉讼时效法律方面的相关解释,希望您能满意

2017-05-29 18:53:54 回复
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物业管理费属于普通的债权债务,物业费纠纷诉讼时效为2年时间,如前所述,业主同物业服务企业,至开始建立服务于被服务关系时起,矛盾层出不穷。

2017-05-29 18:58:54 回复
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物业管理费纠纷诉讼时效是为三年。
根据《民法总则》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。
但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2020-12-26 02:50:51 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 物业费纠纷属于合同纠纷,诉讼时效一般是3年。根据2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向请求业主交纳物业费的,应予支持。
我国民法通则规定了诉讼时效制度,如果在法定期限内不行使权利,将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说,过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的,如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;物业公司采取通过业主委员会催收物业费,由业主委员会出具相关证据证明等,还是可以维护物业公司利益的。

物业管理费诉讼属于经济合同类的案件,诉讼时效要看涉及这几年物业费用的合同是否超过的诉讼时效。
经济类案件诉讼时效有效期为24个月。所以要看欠费期间,物业合同的终止日期距离物业起诉的日期是否超过24个月,没超过的即为有效。

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