麻烦问下想要贷款，如果办理住房抵押贷款需要的手续有哪些？

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购车发票、机敏车登记证、保险单，需验车和典质车辆相关资料、驾驶者身份证在日常生活中。申请要求1，两小时可放款，额度最高可达评估值的120%;2。还有另外一个作用、手续简单，汽车除了能为我俩出行提供便利以外，那就是在我俩急需用钱的时候。所需资料1，如果抵车的话就不太方便了、行驶证;3，而且手续和要求都非常简单、借债人为驾驶者本人、北京或外省蓝牌牌照的轿车，汽车能够作为典质物去申请汽车典质借贷。产品特点
1、放款快。而汽车典质借贷不抵车就解决了这个问题。但是有些时候我俩在生活中时常会用到车、车辆必须开到公司查看车况、车钥匙2把
2、非京籍驾驶者需提供暂住证或北京寓居证

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1.受理贷款抵押房子的申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；根据规定申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
2.审核
(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
A．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；
B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；
C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
E．权属有争议的；
F．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
A．身份证明；
B．《房地产证》或其他房地产权利证书；
C．抵押登记申请书是否按要求填写；
D．抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
3.经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。

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下列房地产不得设定抵押：
(1)土地所有权;
(2)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外;
(3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;
(5)依法被查封、扣押、监管的房地产;
(6)其他依法不得抵押的房地产。
房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规定，如果房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。也就是说重复抵押是允许的，但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债权的总和。