拆迁安置房屋一般分为两大类:
1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
注意事项:
房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户,如果你要购买拆迁安置房,建议查看房屋房产证情况。
解答如下, 为他人担保贷款,是出于仗义以及基于对朋友有足够多的信任而帮助朋友顺利获贷。出发点总是好的,但是如果朋友逾期还款,很多人则开始后悔,并表示担心:我的信用报告上是否会因此出现不良信用记录? 其实,担保人的担心纯属多虑,因为在新版个人信用报告中,只记载了个人基本信息、贷款信息、信用卡信息和查询记录四大板块,而没有显示担保贷款的信息。换言之,目前为他人担保,在担保人的个人信用报告中不显示被担保人的逾期还款记录。所以,如果担保人的信用报告中出现了不良信用记录,一定要查明究竟是否为其他原因所致。 虽然替人担保不影响个人征信,但也是有还款风险的。我国《担保法》明确规定,当债务人不能履行债务时,由保证人承担连带责任。由此,担保人在担保之初务必保持清醒头脑,可在事先查一查被担保人的经济状况,了解一下要求担保的目的,再作抉择。担保人同意担保后,要与被担保人订立协议,约定彼此的权利义务,担保人在履约过程中还要注意对担保的事宜做必要的跟踪了解,以避免发生意外。
并且信用社工作人员要到担保人的经营场所和家庭做贷前调查,看看是否有无代偿能力,并告知担保人夫妻双方的权利及义务、信用卡的申请、分期付款购车:担保人做为 第二还款来源,信用社可以越过借款人,直接担保人。 第四个问题:在“个人征信系统”中,有一项是“为他人提供担保金额”,也就是借款人和担保人的责任是一样的),并且该记录要在该笔贷款还清之日起,就会成为金融机构的“不受欢迎的客户”,也就贷不到款了,不知道对这个回答是否满意,需要提交的资料,就要由 第二还款来源(担保人)来偿还。第二个问题,7年后才能清除,信用社则就依法清收。如果担保人是国家公务员或是财政开支的需要开具相应的有效工资证明和配偶的收入证明 第一个问题:担保人需要提交的资料,当 第一还款来源(借款人)无法按时足额偿还贷款本息时,那你只能贷2万元,但是一般信用社对已经提供担保的客户不再提供贷款地,你给借款人担保了3万元:如果担保人是经商的:有效身份证、按揭购房、保险等业务。所以,如果借款人没有按时偿还贷款:要看当地信用社给你受信额度是多少,假如是5万元。 第三个问题,如果担保人拒绝偿还该笔贷款,担保人同样也生成不良记录(因为信用社的借款合同规定借款人与担保人是连带责任。补充问题:现在我国的“个人征信系统”应用的还不是特别广泛,但是也有相当一部分部门开始使用并依据该系统做为参考标准了,例如:各个金融机构,具体包括:银行贷款,如果在“个人征信系统”中产生了不良记录
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