一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》
第一条和
第二条
父亲去世,如果没有留下遗嘱,根据我国现行法律规定,只能按照法定继承顺序来继承。
一、我国《继承法》
第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
二、母亲想将房产证改成她的名字,就等同于将父亲的遗产全部由母亲来继承,这种情况,是需要全部合法继承人一致同意才可以的。
三、母亲办理产权过户手续时,是需要向房产交易部门提供其他合法继承人放弃继承的承诺的,如果有一个孩子不同意,是无法办理产权过户手续的。
四、如果想将产权证的名字变更为母亲一个人的名字,可以与不同意这样变更的孩子协商,将这个孩子应继承的份额折算成现金,交给这个孩子,这样或许可以取得这个孩子的同意。
五、无论怎样,母亲这样的想法,是必须取得全体合法继承人的一致同意才可以达到的。
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